Stationsstraat - Dr Verdurmenstraat 69-71
9100 Sint-Niklaas

Een herenhuis vol verhalen

€ 695.000

Kenmerken

  • 219m2
  • 435m2
  • Bebouwing
  • Comfort
  • In de buurt
  • Ruimtelijke ordening
  • Financiële info
  • Plannen / Info
  • Type
    Handelspand
  • Grondoppervlakte
    219,00 m²
  • Woonoppervlakte
    435,00 m²
  • Bouwjaar
    1945-1958
  • EPC Label
  • Lift
    Nee
  • Algemene staat
    Licht op te frissen
  • Bemeubeld
    Nee
  • Voorzieningen
    Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Warmtepomp
Warenhuizen - Aldi (9100 Sint-Niklaas [0,42 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market SINT-NIKLAAS HEYMANPLEIN [0,7 km]), Warenhuizen - Colruyt (SINT-NIKLAAS NIJVERH. COLRUYT [0,71 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool - Berkenboom [0,15 km]), Vervoer - Treinstations (Saint Nicolas [0,54 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,05 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Sint Niklaas [1,96 km]), Warenhuizen - Delhaize (Kapelstraat 100 9100 Sint-Niklaas [1,88 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Sint-Niklaas Station perron 2 [0,5 km])
  • Beschermd erfgoed
    Nee
  • Stedenbouwkundige bestemming
    Woongebied
  • Voorkooprecht
    Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed
    Nee
  • Kadastraal inkomen (ni)
    €8.434

Omschrijving

Ontdek dit unieke handelshuis in het commerciële hart van Sint-Niklaas! Bij aankomst valt meteen de grandeur van dit majestueus herenhuis op. Met zijn strategische hoekligging is dit de ideale plek om voorbijgangers te verleiden tot een bezoek aan uw zaak. Een herenhuis die pure klasse en stijl uitstraalt, een ongeëvenaarde kans voor ondernemers en investeerders.

De Stationsstraat is hét commerciële hart van Sint-Niklaas, met een constante stroom van shoppers, bezoekers en lokale bewoners. Uw zaak bevindt zich op slechts een steenworp van het station en de Markt, wat zorgt voor extra passage en een groot bereik. Daarnaast ligt het in de directe nabijheid van andere succesvolle winkels, gezellige horecazaken en belangrijke diensten.

Op het gelijkvloers bevinden zich twee handelspanden met etalages die zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid. 
Een ijzeren deurtje in de Dr. Verdurmenstraat verbergt een trap die naar een verbazend ruime bovenliggende woonst leidt, een woonst vol verhalen.  Hier hoge plafonds, molures, authentieke parketvloeren. Een statige inkomhal met toilet. Een ruime zithoek, eethoek, keuken en handige berging. Een romantische slaapkamer onder het dak met een badkamer en zichtbare houten balken. Dit pand ademt charme.

Vele troeven:
Strategische ligging in een drukke winkelstraat.
Authentieke uitstraling en prachtige architectuur.
Veelzijdige indeling, geschikt voor handel én wonen.
Grote investeringswaarde dankzij de prominente ligging en unieke eigenschappen.

Dit handelshuis is meer dan een gebouw. Het is een kans om uw dromen waar te maken, een plek waar ideeën tot leven komen en succes vorm krijgt. Ideaal voor ondernemers met visie of investeerders die potentieel herkennen.

Interesse gewekt? Aarzel niet langer en neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Info: 03 502 98 74 - alexandra@claves.be

Stationsstraat nr 69: EPC label B - 182m² - watertoets C/C
Stationsstraat nr 71: EPC label C - 53m² - watertoets A/A
Dr Verdurmenstraat 1: EPC label C (293kWh/m²jaar) - 200m² bruikbare vloeropp

Vastgoedinfo in aanvraag

Ligging

Interesse in dit eigendom?