Hemelaerstraat 53
9100 Sint-Niklaas
9100 Sint-Niklaas
Slim gerenoveerde woning met focus op energie en comfort
€ 369.000
Kenmerken
- 4
- 185m2
- 166m2
- 1
- Bebouwing
- Comfort
- In de buurt
- Overige info
- Ruimtelijke ordening
- Financiële info
- Plannen / Info
- Indeling
-
TypeHuis
-
Grondoppervlakte185,00 m²
-
Woonoppervlakte166,00 m²
-
Bouwjaar1937
-
EPC waarde53
-
LiftNee
-
Aantal slaapkamers4
-
Algemene staatGerenoveerd
-
VoorzieningenElektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Distributie, Riolering, Internet, Zonneboiler
Warenhuizen - Aldi (9100 Sint-Niklaas [0,5 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market SINT-NIKLAAS HEYMANPLEIN [0,29 km]), Warenhuizen - Colruyt (SINT-NIKLAAS NIJVERH. COLRUYT [0,75 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,18 km]), Vervoer - Treinstations (Saint Nicolas [1 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,21 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Sint Niklaas [2,04 km]), Warenhuizen - Delhaize (Kapelstraat 100 9100 Sint-Niklaas [1,85 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Sint-Niklaas O.L.V. Plein [0,26 km])
-
Oriëntatie tuinWest
-
OverstromingsgevoeligheidNiet overstromingsgevoelig
-
Beschermd erfgoedNee
-
Gevalideerd as-builtattestNee
-
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtredinggeen maatregel opgelegd
-
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
-
BouwvergunningGebouwd voor 1962
-
VerkavelingsaanvraagNee
-
VoorkooprechtNee
-
Afgebakende oeverzoneNiet van toepassing
-
Geïnventariseerd erfgoedNee
-
Kadastraal inkomen (ni)€770
-
Slaapkamer4
-
Keuken1
-
Badkamer1
-
Garage1
-
Woonkamer1
-
Berging1
-
Toilet1
-
Toilet1
-
Inkomhal1
Omschrijving
Op zoek naar een instapklare woning met een uitstekende ligging en sterke energetische troeven? Dan is deze recent gerenoveerde gesloten bebouwing in het centrum van Sint-Niklaas beslist iets voor jou!
Deze authentieke stadswoning geniet van een centrale ligging op wandelafstand van winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. Achteraan de woning bevindt zich bovendien een ruime garage (25 m²) met toegang via de achterzijde, wat een absolute meerwaarde biedt in het centrum. De zonnige stadstuin vormt een heerlijk verlengstuk van de leefruimte, perfect georiënteerd voor wie graag buiten vertoeft.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een multifunctionele kamer (10 m²), ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Verder kom je in de lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en sunpipes, die zorgen voor een natuurlijke lichtinval doorheen de hele dag. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich een open keuken met extra bergruimte.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een moderne badkamer, uitgerust met zowel bad als douche. Dankzij de muurverwarming geniet je hier van extra comfort. De tweede verdieping telt nog twee bijkomende, volwaardige kamers.
De woning werd gerenoveerd met oog voor duurzaamheid en toekomstgericht wonen. Met een EPC-label A (E53), een ventilatiesysteem en een warmtepompboiler geniet je van een energiezuinig wooncomfort.
Kortom: een volledig vernieuwde woning waar je zonder zorgen kan intrekken, op een toplocatie in Sint-Niklaas en met oog voor ecologie en woonkwaliteit.
Interesse? Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse via 03 502 98 74 of via emily@claves.be
Deze authentieke stadswoning geniet van een centrale ligging op wandelafstand van winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. Achteraan de woning bevindt zich bovendien een ruime garage (25 m²) met toegang via de achterzijde, wat een absolute meerwaarde biedt in het centrum. De zonnige stadstuin vormt een heerlijk verlengstuk van de leefruimte, perfect georiënteerd voor wie graag buiten vertoeft.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een multifunctionele kamer (10 m²), ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Verder kom je in de lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en sunpipes, die zorgen voor een natuurlijke lichtinval doorheen de hele dag. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich een open keuken met extra bergruimte.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een moderne badkamer, uitgerust met zowel bad als douche. Dankzij de muurverwarming geniet je hier van extra comfort. De tweede verdieping telt nog twee bijkomende, volwaardige kamers.
De woning werd gerenoveerd met oog voor duurzaamheid en toekomstgericht wonen. Met een EPC-label A (E53), een ventilatiesysteem en een warmtepompboiler geniet je van een energiezuinig wooncomfort.
Kortom: een volledig vernieuwde woning waar je zonder zorgen kan intrekken, op een toplocatie in Sint-Niklaas en met oog voor ecologie en woonkwaliteit.
Interesse? Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse via 03 502 98 74 of via emily@claves.be