Nijverheidsstraat 16
9100 Sint-Niklaas
9100 Sint-Niklaas
Karaktervol herenhuis met uniek bijgebouw vol mogelijkheden
€ 579.000
Kenmerken
- 3
- 221m2
- 290m2
- 1
- Bebouwing
- Comfort
- In de buurt
- Overige info
- Ruimtelijke ordening
- Financiële info
- Plannen / Info
- Indeling
-
TypeHuis
-
Grondoppervlakte221,00 m²
-
Woonoppervlakte290,00 m²
-
Bouwjaar1919-1930
-
EPC waarde170
-
LiftNee
-
Aantal slaapkamers3
-
Algemene staatGerenoveerd
-
VoorzieningenElektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Distributie, Riolering, Internet, Videofoon, Warmtepomp
Warenhuizen - Aldi (9100 Sint-Niklaas [1,02 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market SINT-NIKLAAS HEYMANPLEIN [0,82 km]), Warenhuizen - Colruyt (SINT-NIKLAAS NIJVERH. COLRUYT [0,24 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool - Onze Lieve Vrouw Presentatie [0,26 km]), Vervoer - Treinstations (Saint Nicolas [0,69 km]), Gezondheid - Tandarts (Tandarts Specialist in de Orthodontie [0,18 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Sint Niklaas [2,51 km]), Warenhuizen - Delhaize (Kapelstraat 100 9100 Sint-Niklaas [2,35 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Sint-Niklaas Plezantstraat [0,19 km])
-
Oriëntatie tuinZuidwest
-
OverstromingsgevoeligheidNiet overstromingsgevoelig
-
Gevalideerd as-builtattestNee
-
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtredinggeen maatregel opgelegd
-
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
-
BouwvergunningJa
-
VerkavelingsaanvraagNee
-
VoorkooprechtNee
-
Afgebakende oeverzoneNiet van toepassing
-
Geïnventariseerd erfgoedNee
-
Kadastraal inkomen (ni)€1.233
-
Slaapkamer3
-
Kelder1
-
Keuken1
-
Badkamer1
-
Woonkamer1
-
Bureau1
-
Terras2
-
Zolder1
-
Toilet2
-
Wasplaats1
-
Inkomhal1
Omschrijving
Stel u voor: wonen in een volledig gerenoveerd, instapklaar herenhuis uit 1926. Nabij het centrum van Sint-Niklaas ontdekt u dit bijzondere pand, inclusief een uniek bijgebouw dat ooit dienst deed als weverij. Hier geniet u van een oase van rust, privacy en eindeloze mogelijkheden. Een inspirerende plek voor gezinnen, ondernemers of creatievelingen die ruim willen wonen, werken of ontspannen.
Indeling herenhuis
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met een prachtige historische vloer en plafond, die direct de toon zetten. Rechts vindt u de sfeervolle leefruimte, voorzien van een massieve parketvloer, authentieke plafonds met mouluren en elegante marmeren schouwen.
De ruime keuken biedt uitzicht op de zonnige, zuidwestgerichte tuin. Hier kunt u het hele jaar door genieten op het gezellige, overdekte terras met lamellen dak.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche, evenals een praktische wasberging. De tweede verdieping herbergt een riante zolderruimte, reeds voorzien van leidingen voor een ensuite badkamer. Alle slaapkamers en de zolderruimte zijn voorzien van airco voor maximaal comfort.
Indeling bijgebouw
Via de tuin bereikt u het karaktervolle bijgebouw, volledig vernieuwd en omgevormd tot een moderne multifunctionele ruimte. Op het gelijkvloers vindt u een ruime leefkamer met eigen toilet en douche, ideaal als gastenverblijf, werkruimte of atelier. Dankzij de driefasige elektrische aansluiting zijn wellnessfaciliteiten zoals sauna en jacuzzi mogelijk. Op de bovenverdieping zijn aansluitingen voor een keuken en een extra zonnig privéterras voorzien.
Extra troeven
- EPC-label B
- Asbestveilig
- Stijlvolle combinatie van authenticiteit en hedendaags comfort
- Perfecte ligging nabij het stadscentrum, scholen, winkels, station en alle voorzieningen
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat en in de onmiddellijke omgeving
Ervaar zelf de unieke sfeer en mogelijkheden van dit prachtige herenhuis en neem contact op met emily@claves.be of bel 03 502 98 74. We nodigen u graag uit voor een persoonlijke rondleiding.
Indeling herenhuis
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met een prachtige historische vloer en plafond, die direct de toon zetten. Rechts vindt u de sfeervolle leefruimte, voorzien van een massieve parketvloer, authentieke plafonds met mouluren en elegante marmeren schouwen.
De ruime keuken biedt uitzicht op de zonnige, zuidwestgerichte tuin. Hier kunt u het hele jaar door genieten op het gezellige, overdekte terras met lamellen dak.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche, evenals een praktische wasberging. De tweede verdieping herbergt een riante zolderruimte, reeds voorzien van leidingen voor een ensuite badkamer. Alle slaapkamers en de zolderruimte zijn voorzien van airco voor maximaal comfort.
Indeling bijgebouw
Via de tuin bereikt u het karaktervolle bijgebouw, volledig vernieuwd en omgevormd tot een moderne multifunctionele ruimte. Op het gelijkvloers vindt u een ruime leefkamer met eigen toilet en douche, ideaal als gastenverblijf, werkruimte of atelier. Dankzij de driefasige elektrische aansluiting zijn wellnessfaciliteiten zoals sauna en jacuzzi mogelijk. Op de bovenverdieping zijn aansluitingen voor een keuken en een extra zonnig privéterras voorzien.
Extra troeven
- EPC-label B
- Asbestveilig
- Stijlvolle combinatie van authenticiteit en hedendaags comfort
- Perfecte ligging nabij het stadscentrum, scholen, winkels, station en alle voorzieningen
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat en in de onmiddellijke omgeving
Ervaar zelf de unieke sfeer en mogelijkheden van dit prachtige herenhuis en neem contact op met emily@claves.be of bel 03 502 98 74. We nodigen u graag uit voor een persoonlijke rondleiding.