Nieuwstraat 23
9100 Sint-Niklaas

Hoogstaand en veelzijdig handelspand op absolute A-locatie

€ 399.000

Kenmerken

  • 186m2
  • Bebouwing
  • Comfort
  • In de buurt
  • Ruimtelijke ordening
  • Financiële info
  • Plannen / Info
  • Indeling
  • Type
    Handelspand
  • Woonoppervlakte
    186,00 m²
  • Bouwjaar
    2014
  • EPC Referentie
    20260217-0003798580-KNR-1
  • EPC Label
    B
  • Lift
    Nee
  • Voorzieningen
    Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Internet
Warenhuizen - Aldi (9100 Sint-Niklaas [0,51 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market SINT-NIKLAAS HEYMANPLEIN [0,15 km]), Warenhuizen - Colruyt (SINT-NIKLAAS NIJVERH. COLRUYT [0,85 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,18 km]), Vervoer - Treinstations (Saint Nicolas [1 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,25 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Sint Niklaas [1,87 km]), Warenhuizen - Delhaize (Kapelstraat 100 9100 Sint-Niklaas [1,69 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Sint-Niklaas Heymanplein [0,15 km])
  • Overstromingsgevoeligheid
    Niet overstromingsgevoelig
  • Beschermd erfgoed
    Nee
  • Stedenbouwkundige bestemming
    Woongebied
  • Voorkooprecht
    Nee
  • Afgebakende oeverzone
    Niet van toepassing
  • Geïnventariseerd erfgoed
    Nee
  • Kadastraal inkomen (ni)
    €2.496
  • Berging
    1
  • Toilet
    1
  • Toilet
    1
  • Winkel
    1
  • Vergaderzaal
    1

Omschrijving

Dit aantrekkelijke handelspand van in totaal 186 m² is gelegen in een aangename straat, op wandelafstand van de Grote Markt. In de directe omgeving zijn er bovendien tal van parkeermogelijkheden wat de bereikbaarheid voor klanten en bezoekers zeer comfortabel maakt.

Het pand is momenteel ingericht als wijnbar, dit concept kan perfect worden overgenomen. Daarnaast biedt het geheel ook tal van andere invullingen zoals:
- zelfstandig beroep of vrij beroep
- kapsalon of schoonheidsinstituut
- medische of paramedische praktijk
- andere handels- of dienstverlenende activiteiten.

De afwerking van het pand is modern en kwalitatief, met een sterke focus op uitstraling en comfort. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, wat bijdraagt aan een aangename en open sfeer. Verder beschikt het pand over een kitchenette en toiletten. Een aparte scheidingswand creëert een extra ruimte van 89 m² die flexibel kan worden ingericht als vergaderzaal, evenementenzaal of atelier, afhankelijk van de behoeften van de huurder. Deze ruimte is bovendien bereikbaar via een aparte inkomdeur.

Wens je een bezoek? Stuur een mail naar laurens@claves.be of bel 0476 21 35 46.

Ligging

Interesse in dit eigendom?