Frans Van Cauwelaertlaan 59
9100 Sint-Niklaas
9100 Sint-Niklaas
Huiselijke halfopen bebouwing met prachtige tuin in geliefde woonwijk
€ 399.000
Kenmerken
- 3
- 418m2
- 150m2
- 2
- Bebouwing
- Comfort
- In de buurt
- Overige info
- Ruimtelijke ordening
- Financiële info
- Plannen / Info
- Indeling
-
TypeHuis
-
Grondoppervlakte418,00 m²
-
Woonoppervlakte150,00 m²
-
Bouwjaar1987
-
EPC waarde499
-
LiftNee
-
Aantal slaapkamers3
-
VoorzieningenElektriciteit, Stadswater
Warenhuizen - Aldi (9100 Sint-Niklaas [1,11 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour express LUKOIL SINT-NIKLAAS [1,09 km]), Warenhuizen - Colruyt (SINT-NIKLAAS NIJVERH. COLRUYT [0,94 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,37 km]), Vervoer - Treinstations (Saint Nicolas [0,92 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,37 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Sint Niklaas [3,39 km]), Warenhuizen - Delhaize (Bellestraat 16 9100 Sint-Niklaas [2,16 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Sint-Niklaas Spreeuwenstraat [0,07 km])
-
Oriëntatie tuinOost
-
OverstromingsgevoeligheidNiet overstromingsgevoelig
-
Beschermd erfgoedNee
-
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
-
BouwvergunningJa
-
VerkavelingsaanvraagJa
-
VoorkooprechtNee
-
Afgebakende oeverzoneNiet van toepassing
-
Geïnventariseerd erfgoedNee
-
Kadastraal inkomen (ni)€939
-
Keuken1
-
Garage1
-
Woonkamer1
-
Eetkamer1
-
Toilet1
-
Tuinhuis1
-
Inkomhal1
-
Slaapkamer3
-
Badkamer2
-
Toilet1
-
Zolder1
Omschrijving
Aan de rand van Sint-Niklaas, in een bijzonder populaire en kindvriendelijke woonwijk, bevindt zich deze verzorgde halfopen bebouwing uit 1987. De woning combineert een rustige ligging met een vlotte bereikbaarheid en vormt de ideale thuisbasis voor gezinnen.
De eigenaars zijn doorheen de jaren blijven investeren in de woning en dit met kwaliteitsvolle materialen. Zo werd de leefruimte voorzien van nieuwe aluminium ramen met driedubbele beglazing én nieuwe convectoren en zijn er in de woning heel wat ingebouwde kasten terug te vinden.
Bij aankomst valt meteen de fraai aangelegde oprit op, die samen met de inpandige garage zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. De woning wordt omringd door een zeer mooie, volgroeide en groene tuin waar u in alle privacy kan genieten van rust en natuur.
Binnenin beschikt de woning over een aangename leefruimte en eetruimte met veel lichtinval: perfect voor gezellige familiemomenten aan de haard. De keuken sluit hier mooi op aan en biedt alle nodige comfort.
Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar twee slaapkamers en een eerste badkamer. Deze is voorzien van een bad, toilet en lavabomeubel. Verderop bevindt zich de master bedroom die bovendien geniet van het extra comfort van een ensuite-badkamer.
Verder is er nog een praktische zolderruimte, bereikbaar via een valluik, ideaal als extra bergruimte.
Kortom, deze woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en een topligging in een groene en gezinsvriendelijke omgeving. Zeker een bezoek waard. Bel 0476 21 35 46 of mail naar laurens@claves.be.
De eigenaars zijn doorheen de jaren blijven investeren in de woning en dit met kwaliteitsvolle materialen. Zo werd de leefruimte voorzien van nieuwe aluminium ramen met driedubbele beglazing én nieuwe convectoren en zijn er in de woning heel wat ingebouwde kasten terug te vinden.
Bij aankomst valt meteen de fraai aangelegde oprit op, die samen met de inpandige garage zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. De woning wordt omringd door een zeer mooie, volgroeide en groene tuin waar u in alle privacy kan genieten van rust en natuur.
Binnenin beschikt de woning over een aangename leefruimte en eetruimte met veel lichtinval: perfect voor gezellige familiemomenten aan de haard. De keuken sluit hier mooi op aan en biedt alle nodige comfort.
Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar twee slaapkamers en een eerste badkamer. Deze is voorzien van een bad, toilet en lavabomeubel. Verderop bevindt zich de master bedroom die bovendien geniet van het extra comfort van een ensuite-badkamer.
Verder is er nog een praktische zolderruimte, bereikbaar via een valluik, ideaal als extra bergruimte.
Kortom, deze woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en een topligging in een groene en gezinsvriendelijke omgeving. Zeker een bezoek waard. Bel 0476 21 35 46 of mail naar laurens@claves.be.