Open bebouwing op 4.051 m² met loods en vergund KMO-potentieel

Aan de rand van Sint-Niklaas, op een steenworp van Waasmunster, bevindt zich deze open bebouwing op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 4.051 m². Een woning uit 1984 die doorheen de jaren met zorg werd onderhouden en vernieuwd, waardoor ze vandaag beschikt over een degelijke bouwkundige basis, een EPC-label B en een conforme elektrische installatie.

De eigendom onderscheidt zich echter vooral door haar uitzonderlijke mogelijkheden. Op het perceel bevindt zich een loods van circa 260 m², ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, nood heeft aan opslag of op zoek is naar een eigen werkplek. Bovendien verkregen de eigenaars een vergunning voor de bouw van een nieuw KMO-gebouw van 510 m², na afbraak van de bestaande loods.

De woning zelf verwelkomt u via een ruime inkomhal met vestiairemogelijkheden en een apart toilet. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een slaapkamer, die zich evengoed leent als bureau of hobbyruimte.

De leefruimtes vormen het warme hart van de woning. De woon- en eetkamer lopen naadloos over in de veranda, een aangename ruimte die baadt in het natuurlijke licht en uitkijkt over de uitgestrekte tuin. Hier ontstaat een vanzelfsprekende verbinding tussen binnen en buiten, met ruimte voor lange tafelmomenten, rustige ochtenden en het dagelijkse gezinsleven. De halfopen keuken sluit praktisch aan op de leefruimtes en beschikt over een aansluitende berging en wasplaats. Een functionele indeling die comfort en gebruiksgemak centraal stelt.

Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een badkamer. Deze werd uitgerust met zowel een ligbad als een douche.

Als leuke extra rusten er bovendien nog groenestroomcertificaten (€210) op de zonnepanelen en dit tot en met 2032. 

Wilt u deze woning graag ontdekken? Of wenst u meer informatie over de vergunning en de mogelijkheden voor het nieuwe KMO-gebouw? Neem dan gerust contact op via laurens@claves.be of 0476 21 35 46.