Antwerpse Steenweg 154
9100 Sint-Niklaas
9100 Sint-Niklaas
Karaktervol opbrengsteigendom met 3 woonentiteiten en aangename tuin
€ 539.000
Kenmerken
- 5
- 231m2
- 351m2
- 3
-
-
- Bebouwing
- Comfort
- In de buurt
- Overige info
- Ruimtelijke ordening
- Financiële info
- Plannen / Info
- Indeling
-
TypeAppartementsgebouw
-
Grondoppervlakte231,00 m²
-
Woonoppervlakte351,00 m²
-
Bouwjaar1955
-
EPC waarde260
-
LiftNee
-
Aantal slaapkamers5
-
Algemene staatInstapklaar
-
VoorzieningenElektriciteit, Aardgas, Stadswater, Distributie, Riolering, Internet
Warenhuizen - Aldi (9100 Sint-Niklaas [0,56 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market SINT-NIKLAAS [0,62 km]), Warenhuizen - Colruyt (SINT-NIKLAAS NIJVERH. COLRUYT [1,48 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,38 km]), Vervoer - Treinstations (Saint Nicolas [0,99 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,1 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Sint Niklaas [2,06 km]), Warenhuizen - Delhaize (Bellestraat 16 9100 Sint-Niklaas [0,74 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Sint-Niklaas Breedstraat [0,07 km])
-
Oriëntatie tuinNoord
-
Beschermd erfgoedNee
-
Gevalideerd as-builtattestNee
-
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtredinggeen maatregel opgelegd
-
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
-
BouwvergunningNee
-
VerkavelingsaanvraagNee
-
VoorkooprechtNee
-
Geïnventariseerd erfgoedNee
-
Kadastraal inkomen (ni)€1.002
-
Slaapkamer2
-
Keuken1
-
Badkamer1
-
Woonkamer1
-
Tuin1
-
Berging1
-
Inkomhal1
-
Slaapkamer1
-
Keuken1
-
Badkamer1
-
Woonkamer1
-
Bureau1
-
Slaapkamer2
-
Keuken1
-
Badkamer1
-
Woonkamer1
Omschrijving
Dit ruime pand met een totale oppervlakte van 351 m² werd ingericht als een opbrengsteigendom met drie afzonderlijke woonentiteiten.
Op het gelijkvloers bevindt zich de grootste woonentiteit van ca. 137 m². Deze omvat een ruime leefruimte met keuken, twee grote slaapkamers, een badkamer, een aparte wasplaats en een berging. Daarnaast beschikt deze unit over een bijzonder aangename tuin van ca. 79 m², een mooie extra troef en waardevolle buitenruimte.
De eerste verdieping omvat ca. 87 m² en bestaat uit een leefruimte, keuken, twee slaapkamers, badkamer en twee hallen.
Op de tweede verdieping bevindt zich een derde woonentiteit van ca. 75 m². Deze verdieping beschikt over een leefruimte met open keuken, twee slaapkamers, badkamer, berging en hal.
Momenteel wordt het gelijkvloers verhuurd voor € 1.000/maand, de eerste verdieping voor € 800/maand en de tweede verdieping voor € 700/maand, wat resulteert in een totale maandelijkse huuropbrengst van € 2.500.
Verder beschikt het pand over een gunstig EPC-label C (260 kWh/m²/jaar) en is de elektrische installatie van het gelijkvloers conform. De ligging zorgt bovendien voor een vlotte bereikbaarheid en een goede verbinding met de omliggende voorzieningen.
Belangrijk: enkel de woonentiteit op het gelijkvloers is momenteel vergund als appartement. De entiteiten op de eerste en tweede verdieping zijn niet vergund als afzonderlijke appartementen.
Troeven:
Op het gelijkvloers bevindt zich de grootste woonentiteit van ca. 137 m². Deze omvat een ruime leefruimte met keuken, twee grote slaapkamers, een badkamer, een aparte wasplaats en een berging. Daarnaast beschikt deze unit over een bijzonder aangename tuin van ca. 79 m², een mooie extra troef en waardevolle buitenruimte.
De eerste verdieping omvat ca. 87 m² en bestaat uit een leefruimte, keuken, twee slaapkamers, badkamer en twee hallen.
Op de tweede verdieping bevindt zich een derde woonentiteit van ca. 75 m². Deze verdieping beschikt over een leefruimte met open keuken, twee slaapkamers, badkamer, berging en hal.
Momenteel wordt het gelijkvloers verhuurd voor € 1.000/maand, de eerste verdieping voor € 800/maand en de tweede verdieping voor € 700/maand, wat resulteert in een totale maandelijkse huuropbrengst van € 2.500.
Verder beschikt het pand over een gunstig EPC-label C (260 kWh/m²/jaar) en is de elektrische installatie van het gelijkvloers conform. De ligging zorgt bovendien voor een vlotte bereikbaarheid en een goede verbinding met de omliggende voorzieningen.
Belangrijk: enkel de woonentiteit op het gelijkvloers is momenteel vergund als appartement. De entiteiten op de eerste en tweede verdieping zijn niet vergund als afzonderlijke appartementen.
Troeven:
- Totale oppervlakte van ca. 351 m²
- Ingericht als 3 woonentiteiten
- Telkens 2 slaapkamers
- Totale huidige huurinkomst van € 2.500/maand
- EPC-label C – 260 kWh/m²/jaar
- Vlotte bereikbaarheid