Nijverheidslaan 41
9250 Waasmunster

Villa met karakter, zwembad en een zee aan groen in Waasmunster

€ 995.000

Kenmerken

  • 3
  • 1986m2
  • 260m2
  • 2
  • Bebouwing
  • Comfort
  • In de buurt
  • Overige info
  • Ruimtelijke ordening
  • Financiële info
  • Plannen / Info
  • Indeling
  • Type
    Hoeve
  • Grondoppervlakte
    1.986,00 m²
  • Woonoppervlakte
    260,00 m²
  • Bouwjaar
    1987
  • EPC waarde
    102
  • Lift
    Nee
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Algemene staat
    Gerenoveerd
  • Voorzieningen
    Elektriciteit, Stadswater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet, Zonnepanelen, Warmtepomp
Warenhuizen - Aldi (9220 Hamme [3,22 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market WAASMUNSTER [1,62 km]), Warenhuizen - Colruyt (SINT-NIKLAAS SMISSTR. COLRUYT [3,92 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool - Sint-Franciscus [0,88 km]), Vervoer - Treinstations (Belsele [3,81 km]), Gezondheid - Tandarts (Roland VAN HOECKE 9250 Waasmunster Algemeen Tandarts [1,32 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Sint Niklaas [5,09 km]), Warenhuizen - Delhaize (Grootzand 19 9200 Grembergen [7,85 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Waasmunster K. Astridstraat [0,11 km])
  • Oriëntatie tuin
    Zuid
  • Overstromingsgevoeligheid
    Niet overstromingsgevoelig
  • Beschermd erfgoed
    Nee
  • Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
    geen maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming
    Woongebied
  • Bouwvergunning
    Ja
  • Verkavelingsaanvraag
    Ja
  • Voorkooprecht
    Nee
  • Afgebakende oeverzone
    Niet van toepassing
  • Geïnventariseerd erfgoed
    Nee
  • Kadastraal inkomen (ni)
    €1.545
  • Slaapkamer
    3
  • Zwembad
    1
  • Kelder
    1
  • Keuken
    1
  • Badkamer
    2
  • Garage
    2
  • Woonkamer
    1
  • Eetkamer
    1
  • Bureau
    1
  • Terras
    1
  • Tuin
    1
  • Toilet
    2
  • Dienstenhal
    1
  • Inkomhal
    1

Omschrijving

Villa met karakter, zwembad en een zee aan groen in Waasmunster

Wie op zoek is naar een woning waar ruimte, licht en groen samenkomen, voelt zich hier meteen thuis. Deze karaktervolle villa ligt in een bijzonder groene omgeving in Waasmunster en geniet van een aangename rust en privacy. De grote raampartijen zorgen ervoor dat de natuur rondom de woning ook binnen voortdurend aanwezig is.

De leefruimte vormt zonder twijfel het hart van deze woning. De royale ruimte met hoge plafonds, zichtbare houten draagstructuur en een mooie vide geeft de woning een bijzonder ruimtelijk gevoel. Grote glaspartijen brengen een overvloed aan natuurlijk licht binnen en bieden een prachtig zicht op de tuin. De verschillende zithoeken en de gezellige haard maken van deze ruimte een aangename plek om te ontspannen en samen te komen.

Aansluitend bevindt zich de eetruimte, die eveneens volop geniet van het contact met de tuin. De openheid tussen de verschillende leefruimtes zorgt voor een mooie verbinding en maakt de woning bijzonder geschikt voor wie graag gasten ontvangt.

Ook de keuken sluit mooi aan op de leefruimtes en vormt een praktische schakel tussen het wonen en het buitenleven. Vanuit verschillende ruimtes is er een directe connectie met het terras en de tuin.

De woning beschikt daarnaast over verschillende kamers die flexibel kunnen worden ingevuld als slaapkamer, bureau, hobbyruimte of dressing. De slaapkamers genieten elk van een aangename lichtinval en zicht op het omliggende groen. De badkamers zijn verzorgd ingericht en bieden het nodige comfort.

Buiten wordt het groene karakter van deze eigendom helemaal duidelijk. De ruime tuin biedt volop privacy en vormt een prachtige achtergrond voor de woning. Het aangelegde terras sluit rechtstreeks aan op de leefruimtes en nodigt uit om ook buiten volop van deze omgeving te genieten.

Een absolute meerwaarde is het zwembad, dat centraal in de tuin ligt en samen met het ruime terras voor een echt vakantiegevoel zorgt. Daarnaast beschikt de woning over een aangename overdekte buitenruimte, ideaal om op verschillende momenten van het jaar van de tuin te genieten.

De combinatie van de karaktervolle architectuur, royale leefruimtes, grote raampartijen, het vele groen en de uitgebreide buitenbeleving maakt van deze villa een bijzonder geheel.

Bijzonder het zeer gunstig EPC met warmptepomp lucht/water, een goede isolatie in de schil van de woning en +13.000 wattpiek aan zonnepanelen.

Kortom een woning met ruimte en karakter, waar binnen en buiten voortdurend met elkaar verbonden zijn. 

Aarzel niet om een bezoek aan te vragen via vastgoed@claves.be of het nummer 03/5029874

Ligging

Interesse in dit eigendom?