Kapelstraat 63
9100 Sint-Niklaas
9100 Sint-Niklaas
Feelgood gezinswoning met A-label en privatieve toegang tot Puitvoetbos
€ 555.000
Kenmerken
- 5
- 604m2
- 196m2
- 1
- Bebouwing
- Comfort
- In de buurt
- Overige info
- Ruimtelijke ordening
- Plannen / Info
- Indeling
-
TypeHuis
-
Grondoppervlakte604,00 m²
-
Woonoppervlakte196,00 m²
-
EPC waarde71
-
LiftNee
-
Aantal slaapkamers5
-
VoorzieningenElektriciteit, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Distributie, Alarm, Airco, Internet, Zonnepanelen, Warmtepomp
Warenhuizen - Aldi (9100 Sint-Niklaas [0,12 km]), Warenhuizen - Carrefour (market Sint Niklaas a. de Boeckstraat [0,86 km]), Warenhuizen - Colruyt (SINT-NIKLAAS SMISSTR. COLRUYT [1,18 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,65 km]), Vervoer - Treinstations (Saint Nicolas [2,49 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,43 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Sint Niklaas [0,42 km]), Warenhuizen - Delhaize (Kapelstraat 100 9100 Sint-Niklaas [0,1 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Sint-Niklaas Kapelstraat [0,08 km])
-
Oriëntatie tuinZuid
-
OverstromingsgevoeligheidNiet overstromingsgevoelig
-
Beschermd erfgoedNee
-
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
-
VoorkooprechtNee
-
Afgebakende oeverzoneNiet van toepassing
-
Geïnventariseerd erfgoedNee
-
Keuken1
-
Garage1
-
Woonkamer1
-
Terras1
-
Tuin1
-
Berging1
-
Toilet1
-
Veranda1
-
Inkomhal1
-
Slaapkamer3
-
Badkamer1
-
Slaapkamer2
-
Berging1
Omschrijving
Sommige woningen voelen meteen juist. Dit is er zo eentje. Een halfopen bebouwing die van kop tot teen werd gerenoveerd, waar hedendaags wooncomfort en een warme, huiselijke sfeer elkaar moeiteloos vinden. Een plek waar alles klopt, van de technische uitrusting tot de laatste details, en waar het dagelijkse leven zich afspeelt in een decor dat uitnodigt om thuis te komen.
Ook technisch staat deze woning bijzonder sterk. Met een EPC-label A, conforme elektrische keuring, lucht-luchtwarmtepompen en zonnepanelen met een vermogen van 7.245 Wp geniet je hier van een energiezuinige woning die helemaal klaar is voor de toekomst.
Binnen verwelkomt de inkomhal je met een gastentoilet. Van daaruit vloeit de leefruimte over in de open keuken, aangevuld met een praktische berging. Achteraan vormt de eetkamer in de veranda een heerlijke plek om samen te komen. Grote raampartijen brengen het buitenleven naar binnen en laten de ruimte naadloos overlopen in het prachtig aangelegde terras. Een uitnodigend verlengstuk van de woning, waar lange zomeravonden en gezellige familiemomenten als vanzelf ontstaan.
Ook buiten valt er heel wat te ontdekken. De garage van zo'n 30 m² beschikt over een bureaugedeelte met zicht op de verzorgde tuin. Deze biedt alle ruimte om te ontspannen, te spelen en te genieten. Het tuinhuis zorgt voor extra bergruimte en vormt tegelijk een bijzonder troef: langs hier krijg je rechtstreeks toegang tot het groene Puitvoetbos. Een heerlijke uitvalsbasis voor een wandeling, een fietstocht of gewoon even ontsnappen aan de drukte van alledag.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers, waarvan één momenteel ingericht is als dressing en wasplaats, naast de badkamer. De tweede verdieping voegt daar nog twee volwaardige slaapkamers aan toe, ideaal voor een groter gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Bovendien beschikt deze verdieping over een extra berging die zich uitstekend leent om om te vormen tot een tweede badkamer.
Een instapklare gezinswoning met ruimte om te leven, energie om vooruit te kijken en groen om de hoek. Een thuis waar je niet eerst hoeft te renoveren of te plannen, maar meteen kunt beginnen genieten.
Hebt u interesse? Of hebt u bijkomende vragen? Neem dan contact op via [email protected] of op het nummer 0476 21 35 46.
Ook technisch staat deze woning bijzonder sterk. Met een EPC-label A, conforme elektrische keuring, lucht-luchtwarmtepompen en zonnepanelen met een vermogen van 7.245 Wp geniet je hier van een energiezuinige woning die helemaal klaar is voor de toekomst.
Binnen verwelkomt de inkomhal je met een gastentoilet. Van daaruit vloeit de leefruimte over in de open keuken, aangevuld met een praktische berging. Achteraan vormt de eetkamer in de veranda een heerlijke plek om samen te komen. Grote raampartijen brengen het buitenleven naar binnen en laten de ruimte naadloos overlopen in het prachtig aangelegde terras. Een uitnodigend verlengstuk van de woning, waar lange zomeravonden en gezellige familiemomenten als vanzelf ontstaan.
Ook buiten valt er heel wat te ontdekken. De garage van zo'n 30 m² beschikt over een bureaugedeelte met zicht op de verzorgde tuin. Deze biedt alle ruimte om te ontspannen, te spelen en te genieten. Het tuinhuis zorgt voor extra bergruimte en vormt tegelijk een bijzonder troef: langs hier krijg je rechtstreeks toegang tot het groene Puitvoetbos. Een heerlijke uitvalsbasis voor een wandeling, een fietstocht of gewoon even ontsnappen aan de drukte van alledag.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers, waarvan één momenteel ingericht is als dressing en wasplaats, naast de badkamer. De tweede verdieping voegt daar nog twee volwaardige slaapkamers aan toe, ideaal voor een groter gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Bovendien beschikt deze verdieping over een extra berging die zich uitstekend leent om om te vormen tot een tweede badkamer.
Een instapklare gezinswoning met ruimte om te leven, energie om vooruit te kijken en groen om de hoek. Een thuis waar je niet eerst hoeft te renoveren of te plannen, maar meteen kunt beginnen genieten.
Hebt u interesse? Of hebt u bijkomende vragen? Neem dan contact op via [email protected] of op het nummer 0476 21 35 46.