Klingedijkstraat 2
9170 Sint-Gillis-Waas

Instapklare en energiezuinige nieuwbouwwoning

€ 474.000

Kenmerken

  • 3
  • 238m2
  • 200m2
  • 1
  • Bebouwing
  • Comfort
  • In de buurt
  • Overige info
  • Ruimtelijke ordening
  • Plannen / Info
  • Indeling
  • Type
    Huis
  • Grondoppervlakte
    238,00 m²
  • Woonoppervlakte
    200,00 m²
  • Bouwjaar
    2023
  • Lift
    Nee
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Algemene staat
    Nieuwe staat
  • Voorzieningen
    Elektriciteit, Stadswater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet, Zonnepanelen, Vloerverwarming, Warmtepomp
Warenhuizen - Aldi (9170 Sint-Gillis-Waas [3,03 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market SINT-GILLIS-WAAS [2,32 km]), Warenhuizen - Colruyt (SINT GILLIS WAAS (COLRUYT) [2,27 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool - Eeckberger [0,07 km]), Vervoer - Treinstations (Belsele [9,59 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [2,2 km]), Warenhuizen - Delhaize (Stationsstraat 25 9190 Kemzeke [3,68 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Sint-Gillis-Waas Het Kalf [0,02 km])
  • Oriëntatie tuin
    Zuid
  • Overstromingsgevoeligheid
    Niet overstromingsgevoelig
  • Beschermd erfgoed
    Nee
  • Gevalideerd as-builtattest
    Nee
  • Davaarding voor stedenbouwkundige overtreding
    geen maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming
    Woongebied
  • Bouwvergunning
    Ja
  • Verkavelingsaanvraag
    Ja
  • Voorkooprecht
    Nee
  • Afgebakende oeverzone
    Niet van toepassing
  • Geïnventariseerd erfgoed
    Nee
  • Keuken
    1
  • Woonkamer
    40m²
  • Terras
    1
  • Tuin
    1
  • Parkeerplaats
    1
  • Berging
    1
  • Toilet
    1
  • Hal
    1
  • Slaapkamer
    18.67m²
  • Slaapkamer
    10.5m²
  • Slaapkamer
    9.97m²
  • Badkamer
    1
  • Toilet
    1
  • Zolder
    1

Omschrijving

Ideaal gelegen in Sint-Gillis-Waas, vlakbij het Stopersbos en grenzend aan Nederland, pronkt deze schitterende halfopen nieuwbouwwoning.

Deze woning is vakkundig afgewerkt met hoogwaardige materialen en straalt een tijdloze elegantie uit. De woning is een voorbeeld van modern comfort en duurzaamheid. Voorzien van vloerverwarming, een geavanceerd ventilatiesysteem type D en uitgerust met zonnepanelen, is deze woning uiterst energiezuinig.

De inkomhal is voorzien van een gastentoilet. Een glazen deur scheidt de hal van de leefruimte, die met zijn 40 m² en overvloed aan natuurlijk licht een oase van gezelligheid vormt. De leefruimte biedt toegang tot het aangename terras en de privatieve tuin, die men kan omheinen met draad en/of beplanting voor ultieme privacy. De open keuken, strak en functioneel, is volledig uitgerust met moderne apparatuur en heeft een tijdloze witte uitstraling.

Een granieten trap leidt naar de eerste verdieping, volledig betegeld en met drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo, terwijl een apart toilet het comfort compleet maakt.
Een tweede granieten trap onthult de zolderkamer, bepleisterd en gechapt, klaar om jouw persoonlijke touch te ontvangen. Hier bevindt zich tevens de technische ruimte.

Buiten wacht een handige autostaanplaats en een afgesloten fietsenberging.

De ligging van de woning, op wandelafstand van een basisschool en lokale handelszaken, maakt het een ideale gezinswoning. Met slechts 5 minuten rijden bereik je het bruisende centrum van zowel St-Gillis-Waas als De Klinge. De uitstekende verbinding naar Antwerpen, Gent en het havengebied maakt deze woning een strategisch gelegen thuisbasis.

Graag meer info of een vrijblijvend bezoek? Contacteer ons via lena@claves.be of 03 502 98 74.

EPC: A-label - E13 - korting op onroerende voorheffing
Aankoop aan 6%BTW is mogelijk

Ligging

Interesse in dit eigendom?