Lepelhoekstraat 47
9100 Sint-Niklaas

Gezellige gezinswoning met buitengewone buitenruimte

€ 497.500

Kenmerken

  • 3
  • 594m2
  • 219m2
  • 1
  • Bebouwing
  • Comfort
  • In de buurt
  • Overige info
  • Ruimtelijke ordening
  • Financiële info
  • Plannen / Info
  • Indeling
  • Type
    Huis
  • Grondoppervlakte
    594,00 m²
  • Woonoppervlakte
    219,00 m²
  • Bouwjaar
    1932
  • EPC waarde
    239
  • Lift
    Nee
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Algemene staat
    Instapklaar
  • Voorzieningen
    Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Distributie, Riolering, Airco, Internet, Fiber (glasvezel), Warmtepomp
Warenhuizen - Aldi (9100 Sint-Niklaas [1,42 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market SINT-NIKLAAS [0,81 km]), Warenhuizen - Colruyt (SINT-NIKLAAS NIJVERH. COLRUYT [1,06 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,43 km]), Vervoer - Treinstations (Saint Nicolas [0,83 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,03 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Sint Niklaas [3,25 km]), Warenhuizen - Delhaize (Bellestraat 16 9100 Sint-Niklaas [1,79 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Sint-Niklaas Nachtegalenlaan [0,02 km])
  • Oriëntatie tuin
    Oost
  • Overstromingsgevoeligheid
    Niet overstromingsgevoelig
  • Beschermd erfgoed
    Nee
  • Gevalideerd as-builtattest
    Nee
  • Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
    geen maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming
    Woongebied
  • Bouwvergunning
    Gebouwd voor 1962
  • Verkavelingsaanvraag
    Nee
  • Voorkooprecht
    Nee
  • Afgebakende oeverzone
    Niet van toepassing
  • Geïnventariseerd erfgoed
    Nee
  • Kadastraal inkomen (ni)
    €1.082
  • Kelder
    1
  • Keuken
    1
  • Badkamer
    1
  • Garage
    1
  • Woonkamer
    1
  • Eetkamer
    1
  • Terras
    1
  • Tuin
    1
  • Berging
    1
  • Toilet
    2
  • Inkomhal
    1
  • Slaapkamer
    3
  • Bureau
    1

Omschrijving

Sommige woningen voelen vanaf het eerste moment als thuiskomen. Deze gezellige gezinswoning ademt warmte en huiselijkheid en combineert dit met een solide bouwkundige basis.

Bij aankomst verwelkomt de woning u met een private oprit waar plaats is voor twee wagens. Daarnaast beschikt u over een praktische fietsenberging die tevens dienst doet als wasplaats. Via de inkomhal betreedt u de leefruimte, het kloppende hart van de woning. Hier creëren de sfeervolle houtkachel, de royale oppervlakte en het overvloedige daglicht een warme, uitnodigende sfeer. Het grote vouwraam vormt een natuurlijke verbinding met de tuin en laat binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Hiernaast zit de volledig uitgeruste keuken.

De tuin is zonder twijfel een van de absolute blikvangers. Een groene oase waar kinderen eindeloos kunnen ravotten terwijl ouders genieten van rust, zon en gezellige momenten met familie of vrienden. Een plek waar elk seizoen zijn eigen charme heeft en waar herinneringen vanzelf ontstaan.

Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, aangevuld met een bureauruimte die zich uitstekend leent als thuiswerkplek. De badkamer vervolledigt deze verdieping en biedt alle comfort voor het hele gezin.

Kortom, een woning waar warmte, gezelligheid en gezinsgeluk centraal staan, met een prachtige tuin die jong en oud elke dag opnieuw zal weten te bekoren.

Enkele troeven op een rijtje:
- grondige renovatie in 2000 en in 2016 stijlvol gemoderniseerd
- dicht bij alle faciliteiten zoals supermarkten, scholen etc. 
- zonnepanelen (4.680 Wp) 
- conforme elektrische installatie
- slaapkamers uitgerust met airco's.


Interesse? Neem dan contact op via laurens@claves.be of op het nummer 0476 21 35 46. 

Ligging

Interesse in dit eigendom?